8. Льготы по оплате расходов, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, устанавливаются законодательными актами Республики Казахстан.
Глава 13. Особенности предоставления и пользования жилищем из
государственного жилищного фонда
В статью 98 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 22.07.11 г. № 479-IV (см. стар. ред.)
Статья 98. Правовой режим жилищ из коммунального жилищного фонда, предоставленных в пользование социально уязвимым слоям населения
Пункт 1 статьи 98 дополнен частью второй в соответствии с Законом РК от 7.06.99 г. № 391-1; изложен в редакции Закона РК от 22.07.11 г. № 479-IV (см. стар. ред.); внесены изменения в соответствии с Законом РК от 06.05.19 г. № 251-VI (см. стар. ред.); Законом РК от 22.11.24 г. № 138-VIII (введен в действие с 4 декабря 2024 г.) (см. стар. ред.)
1. Предоставляемое социально уязвимым слоям населения жилище из коммунального жилищного фонда может быть приватизировано нанимателем по остаточной стоимости на условиях, предусмотренных настоящим Законом, и в порядке, определяемом Правительством Республики Казахстан.
В пункт 2 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 22.07.11 г. № 479-IV (см. стар. ред.)
2. Предоставленное указанным в настоящей статье гражданам жилище с согласия местного исполнительного органа может быть обменено на другое жилище, также предоставленное социально уязвимым слоям населения. При этом обмен не должен приводить к намеренному ухудшению жилищных условий гражданина, при котором он становится в силу статьи 69 настоящего Закона нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Пункт 3 изложен в редакции Закона РК от 22.07.11 г. № 479-IV (см. стар. ред.)
3. В случаях, установленных настоящим Законом, жилища из коммунального жилищного фонда передаются в собственность нанимателей безвозмездно.
Статья дополнена пунктом 4 в соответствии с Законом РК от 26.12.19 г. № 284-VI; внесены изменения в соответствии с Законом РК от 22.11.24 г. № 138-VIII (введен в действие с 4 декабря 2024 г.) (см. стар. ред.)
4. При наращивании коммунального жилищного фонда путем строительства новых многоэтажных жилых домов для граждан, имеющих право на получение квартиры из коммунального жилищного фонда, местные исполнительные органы за счет средств местного бюджета строят только энергоэффективные многоквартирные жилые дома.
Статья 98-1. Исключена в соответствии с Законом РК от 15.07.25 г. № 207-VIII (введен в действие с 15 сентября 2025 г.) (см. стар. ред.)
Закон дополнен статьей 98-2 в соответствии с Законом РК от 15.04.22 № 114-VII
Статья 98-2. Правовой режим жилищ из коммунального жилищного фонда
1. Гражданин Республики Казахстан, проживающий в жилище государственного жилищного фонда, введенном в эксплуатацию в период до 1990 года, принадлежавшем государственному предприятию, изменившему форму собственности, вправе приватизировать занимаемое им жилище в соответствии с порядком, установленным настоящим Законом.
2. Жилище, указанное в пункте 1 настоящей статьи, переданное в коммунальную собственность, предоставляется проживающему в нем нанимателю, который вправе приватизировать его по остаточной стоимости в порядке, определяемом Правительством Республики Казахстан.
3. В случае смерти нанимателя право приватизации данного жилища переходит к членам семьи умершего (погибшего).
4. Приватизация жилища нанимателем жилища из коммунального жилищного фонда производится с согласия совершеннолетних членов семьи и с учетом прав несовершеннолетних.
5. Приватизация жилища оформляется договором о приватизации жилища, заключаемым между нанимателем (его наследником) и местным исполнительным органом.
Статья 99. Исключена в соответствии с Законом РК от 12.12.17 г. № 114-VI (введен в действие с 1 января 2018 г.) (см. стар. ред.)
Статья 100. Исключена в соответствии с Законом РК от 27.06.11 г. № 444-IV (см. стар. ред.)
В статью 101 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 06.01.11 г. № 379-IV (см. стар. ред.); изложена в редакции Закона РК от 27.06.11 г. № 444-IV (см. стар. ред.)
Статья 101. Правовой режим жилищ, приравненных к служебным
1. На отношения по пользованию жилищами, приравненными к служебным, не распространяются правила статей 93 и 95 настоящего Закона.
Пункт 2 изложен в редакции Закона РК от 19.04.23 г. № 223-VII (введены в действие с 1 мая 2023 г.) (см. стар. ред.)
2. Порядок предоставления жилищ, приравненных к служебным, и пользования ими утверждается уполномоченным органом.
См.: Письмо Министерства промышленности и строительства Республики Казахстан от 22 февраля 2024 года № ЖТ-2023-03172906 «О предоставлении служебного жилища, предназначенного для заселения гражданами Республики Казахстан на период выполнения ими обязанностей, связанных с характером их трудовых отношений»
В пункт 3 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 06.01.12 г. № 529-IV (введен в действие по истечении двадцати одного календарного дня после его первого официального опубликования) (см. стар. ред.); Законом РК от 29.12.14 г. № 270-V (см. стар. ред.)
3. Государственные служащие и работники бюджетных организаций, государственных предприятий, кандидаты в космонавты, космонавты, лица, занимающие государственные выборные должности, могут приватизировать занимаемые ими жилища, приравненные к служебным, по остаточной стоимости, если они проработали на государственной службе, государственном предприятии или в бюджетных организациях (включая срок пребывания на государственной выборной должности) не менее десяти лет (в совокупности), а также независимо от срока работы, если трудовые отношения прекращены по следующим основаниям:
1) ликвидации организации, сокращения численности или штата работников;
2) в связи с болезнью, препятствующей дальнейшей работе;
3) в связи с выходом на пенсию.
Кандидаты в космонавты, космонавты, имеющие стаж работы в сфере космической деятельности более пятнадцати лет, имеют право приватизировать жилище безвозмездно.
В случае смерти работника, которому было предоставлено жилище, приравненное к служебному, право приватизации переходит к членам семьи умершего (погибшего) независимо от срока работы умершего (погибшего).
См. также: Ответ Председателя Агентства РК по делам строительства и ЖКХ от 22 февраля 2012 года на вопрос от 9 февраля 2012 года № 124627 (e.gov.kz) «Доля в квартире не является жилищем согласно нормам Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях»
В пункт 4 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 16.02.12 г. № 562-IV (см. стар. ред.); изложен в редакции Закона РК от 13.02.12 г. № 553-IV (введены в действие с 1 января 2013 года) (см. стар. ред.); внесены изменения в соответствии с Законом РК от 13.06.17 г. № 69-VI (см. стар. ред.); Законом РК от 16.11.20 г. № 375-VI (см. стар. ред.); изложен в редакции Закона РК от 15.04.22 № 114-VII (см. стар. ред.); внесены изменения в соответствии с Законом РК от 24.06.25 г. № 196-VIII (введен в действие с 30 июня 2025 г.) (см. стар. ред.); изложен в редакции Закона РК от 30.06.25 г. № 203-VIII (введен в действие с 1 июля 2025 г.) (см. стар. ред.)
4. Сотрудники правоохранительных, специальных государственных органов, органов гражданской защиты или военнослужащие, имеющие выслугу десять лет и более в календарном исчислении, а также лица, уволенные со службы в правоохранительных, специальных государственных органах, органах гражданской защиты или с воинской службы по достижении предельного возраста состояния на службе, по состоянию здоровья или в связи с сокращением штатов, вправе приватизировать по остаточной стоимости занимаемые ими жилища, приравненные к служебным.
Сотрудники правоохранительных, специальных государственных органов, органов гражданской защиты или военнослужащие, а также лица, уволенные со службы в правоохранительных, специальных государственных органах, органах гражданской защиты или с воинской службы по достижении предельного возраста состояния на службе, по состоянию здоровья или в связи с сокращением штатов, имеющие выслугу двадцать лет и более в календарном исчислении, вправе приватизировать занимаемые ими жилища, приравненные к служебным, безвозмездно.
В случае гибели (смерти) лица, уволенного со службы в правоохранительных, специальных государственных органах, органах гражданской защиты или с воинской службы, указанного в частях первой и второй настоящего пункта, которому было предоставлено жилище, приравненное к служебному, право приватизации переходит к членам семьи погибшего (умершего).
Статья дополнена пунктом 4-1 в соответствии с Законом РК от 30.06.25 г. № 203-VIII (введен в действие с 1 июля 2025 г.)
4-1. В случае гибели (смерти) сотрудника правоохранительного, специального государственного органа, органа гражданской защиты или военнослужащего при прохождении службы члены семьи указанного погибшего (умершего) имеют право на получение жилища, приравненного к служебному, и его безвозмездную приватизацию в порядке, установленном настоящим Законом.
5. Жилище из жилищного фонда государственного предприятия может быть обменено на другое жилище из жилищного фонда государственного предприятия с письменного согласия собственника или уполномоченного им государственного органа.
В пункт 6 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 30.06.25 г. № 203-VIII (введен в действие с 1 июля 2025 г.) (см. стар. ред.)
6. При наличии оснований, установленных пунктами 3, 4 или 4-1 настоящей статьи, жилищная комиссия выносит решение о приватизации жилища.
7. Выселение лиц, указанных в настоящей статье, допускается по основаниям, предусмотренным главой 14 настоящего Закона.
8. Порядок приватизации жилищ, приравненных к служебным, определяется Правительством Республики Казахстан.
Закон дополнен главой 13-1 в соответствии с Законом РК от 13.02.12 г. № 553-IV (введены в действие с 1 января 2013 года); глава 13-1 изложена в редакции Закона РК от 12.12.17 г. № 114-VI (введен в действие с 1 января 2018 г.) (см. стар. ред.); в заголовок внесены изменения в соответствии с Законом РК от 06.10.20 г. № 365-VI (см. стар. ред.); Законом РК от 01.04.21 г. № 26-VII (введены в действие с 1 января 2021 г.) (см. стар. ред.); Законом РК от 24.06.25 г. № 196-VIII (введен в действие с 30 июня 2025 г.) (см. стар. ред.); изложен в редакции Закона РК от 30.06.25 г. № 203-VIII (введен в действие с 1 июля 2025 г.) (см. стар. ред.)
Глава 13-1. Особенности жилищного обеспечения сотрудника правоохранительного, специального государственного органа, органа гражданской защиты (за исключением курсанта и (или) слушателя) и военнослужащего (за исключением военнослужащего срочной воинской службы, военнослужащего, проходящего воинскую службу в резерве, курсанта и кадета, военнообязанного, призванного на воинские сборы)
В статью 101-1 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 06.10.20 г. № 365-VI (см. стар. ред.); изложена в редакции Закона РК от 30.06.25 г. № 203-VIII (введен в действие с 1 июля 2025 г.) (см. стар. ред.); Закона РК от 12.02.26 г. № 263-VIII (введен в действие с 15 апреля 2026 г.) (см. стар. ред.)
Статья 101-1. Реализация права на жилище сотрудника правоохранительного, специального государственного органа, органа гражданской защиты (за исключением курсанта и (или) слушателя) и военнослужащего (за исключением военнослужащего срочной воинской службы, военнослужащего, проходящего воинскую службу в резерве, курсанта и кадета, военнообязанного, призванного на воинские сборы)
1. Жилищное обеспечение сотрудника правоохранительного, специального государственного органа, органа гражданской защиты (за исключением курсанта и (или) слушателя) и военнослужащего (за исключением военнослужащего срочной воинской службы, военнослужащего, проходящего воинскую службу в резерве, курсанта и кадета, военнообязанного, призванного на воинские сборы) осуществляется со дня признания их нуждающимися в жилище в установленном настоящей главой порядке.
Жилищное обеспечение сотрудника правоохранительного органа и органа гражданской защиты, указанного в части первой настоящего пункта, осуществляется путем предоставления служебного жилища, а сотруднику специального государственного органа, военнослужащему, а также сотруднику правоохранительного органа и органа гражданской защиты, занимающим должность, подпадающую под получение жилищных выплат, по их выбору предоставляется служебное жилище или на их личный специальный счет перечисляются жилищные выплаты.
Порядок жилищного обеспечения сотрудника специального государственного органа, военнослужащего, а также сотрудника правоохранительного органа и органа гражданской защиты, занимающих должность, подпадающую под получение жилищных выплат, путем предоставления служебного жилища, и порядок исчисления размера, назначения, перерасчета, осуществления, прекращения, приостановления и возобновления жилищных выплат, а также цели их использования и основания определяются Правительством Республики Казахстан.
Перечень должностей правоохранительных органов и органов гражданской защиты, подпадающих под получение жилищных выплат, определяется Правительством Республики Казахстан.
Порядок осуществления жилищных выплат сотруднику и военнослужащему действующего резерва, штатному негласному сотруднику определяется первыми руководителями специальных государственных органов, правоохранительных органов (за исключением органов прокуратуры и гражданской защиты) и Министром обороны Республики Казахстан.
2. Сотрудник правоохранительного, специального государственного органа, органа гражданской защиты и военнослужащий имеют право приватизировать занимаемое ими служебное жилище в порядке, установленном настоящим Законом.
3. Военнослужащий, состоявший на воинской службе десять и более лет в календарном исчислении на 1 января 2013 года, имеющий срок воинской службы двадцать лет и более в календарном исчислении и проживающий в служебном жилище, не подлежащем приватизации, имеет право на получение денежной компенсации в порядке, определяемом Правительством Республики Казахстан.
4. Сотрудник специального государственного органа или военнослужащий получает единовременные жилищные выплаты за периоды необеспеченности жилищем из государственного жилищного фонда при увольнении со службы по достижении предельного возраста состояния на службе, по состоянию здоровья, в связи с сокращением штатов или по семейным обстоятельствам, за исключением увольнения по семейным обстоятельствам при изменении места службы (воинской службы) супруга (супруги) сотрудника специального государственного органа или военнослужащего, связанном с необходимостью переезда семьи в другой населенный пункт.
Сотруднику специального государственного органа, военнослужащему Службы государственной охраны Республики Казахстан при увольнении по основаниям, указанным в части первой настоящего пункта, единовременные жилищные выплаты назначаются со дня последней даты поступления на службу в специальные государственные органы (непрерывной службы) до 1 января 2013 года, а в случае перевода в специальные государственные органы (непрерывной службы) из Вооруженных Сил Республики Казахстан, других войск и воинских формирований после указанной даты - до 1 января 2018 года за минусом периодов ранее осуществленных текущих жилищных выплат.
Сотруднику специального государственного органа или военнослужащему, проживавшему до 1 января 2018 года в служебном жилище, не подлежащем приватизации, при увольнении по основаниям, указанным в части первой настоящего пункта, единовременные жилищные выплаты осуществляются за периоды проживания в указанном жилище в размере пятидесяти процентов от размера текущих жилищных выплат за минусом периодов ранее осуществленных текущих жилищных выплат.
Осуществление единовременных жилищных выплат, предусмотренных настоящим пунктом, определяется Правительством Республики Казахстан.
5. Сотруднику правоохранительного, специального государственного органа, органа гражданской защиты и военнослужащему при увольнении со службы по причине увечья (ранения, травмы, контузии) или заболевания, полученного в период прохождения службы, по которому военно-врачебной комиссией указанные сотрудник и военнослужащий признаны не годными к службе (воинской службе) с исключением с учета (воинского учета), перечисляются единовременные жилищные выплаты в порядке, определяемом Правительством Республики Казахстан.
6. Жилищные выплаты используются на цели, определяемые Правительством Республики Казахстан.
7. Право на приобретение жилища в собственность или возникновение права собственности на жилище путем использования жилищных выплат осуществляется один раз.
Статья 101-2. Исключена в соответствии с Законом РК от 30.06.25 г. № 203-VIII (введен в действие с 1 июля 2025 г.) (см. стар. ред.)
В статью 101-3 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 06.10.20 г. № 365-VI (см. стар. ред.); Законом РК от 01.04.21 г. № 26-VII (введены в действие с 1 января 2021 г.) (см. стар. ред.); Законом РК от 24.06.25 г. № 196-VIII (введен в действие с 30 июня 2025 г.) (см. стар. ред.); изложена в редакции Закона РК от 30.06.25 г. № 203-VIII (введен в действие с 1 июля 2025 г.) (см. стар. ред.)
Статья 101-3. Признание сотрудника правоохранительного, специального государственного органа, органа гражданской защиты (за исключением курсанта и (или) слушателя) и военнослужащего (за исключением военнослужащего срочной воинской службы, военнослужащего, проходящего воинскую службу в резерве, курсанта и кадета, военнообязанного, призванного на воинские сборы) нуждающимися в жилище
1. Сотрудник правоохранительного, специального государственного органа, органа гражданской защиты и военнослужащий признаются нуждающимися в жилище в случаях, если они:
1) не имеют жилища на праве собственности в данном населенном пункте. При этом наличие доли менее пятидесяти процентов в жилище не учитывается.
Требование части первой настоящего подпункта не распространяется на сотрудника правоохранительного, специального государственного органа, органа гражданской защиты и военнослужащего, имеющих неисполненное обязательство по договору на приобретение жилища в собственность путем использования жилищных выплат;
2) не имеют в постоянном пользовании жилища, полученного из государственного жилищного фонда, на территории Республики Казахстан.
Действие настоящего пункта в части признания нуждающимися в жилище распространяется на членов семьи сотрудника правоохранительного, специального государственного органа, органа гражданской защиты и военнослужащего.
В случае, если супруга (супруг) сотрудника правоохранительного, специального государственного органа, органа гражданской защиты и военнослужащего имеет либо имела (имел) жилище, принадлежавшее ей (ему) на праве собственности в данном населенном пункте до вступления в брак (супружество), со сроком отчуждения в течение последних пяти лет, указанный сотрудник или военнослужащий признается нуждающимся в жилище без учета супруги (супруга).
2. Если супруги являются сотрудниками правоохранительного, специального государственного органа, органа гражданской защиты и (или) военнослужащими, жилищные выплаты производятся одному из супругов по их выбору. Личный специальный и (или) сберегательные счета одного из них по его (ее) заявлению закрываются в порядке, предусмотренном Законом Республики Казахстан «О платежах и платежных системах».
Сумма жилищных выплат, находящаяся на личном специальном и (или) сберегательных счетах одного из супругов, переводится на личный специальный и (или) сберегательные счета другого супруга - получателя жилищных выплат в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан.
3. Сотруднику правоохранительного, специального государственного органа, органа гражданской защиты и военнослужащему отказывается в признании нуждающимися в жилище, если они либо их супруги или члены семьи в данном населенном пункте:
1) получили единовременные жилищные выплаты или денежную компенсацию;
2) исполнили обязательства по договору на приобретение жилища в собственность, а также использовали право его возникновения путем использования жилищных выплат, в том числе воспользовались по месту прохождения службы правом, предусмотренным подпунктом 3) пункта 1 статьи 101-6 настоящего Закона;
3) реализовали право на приватизацию жилища, за исключением осуществления приватизации жилища через купонный механизм;
4) в течение последних пяти лет произвели отчуждение жилища, за исключением случая, когда его (ее) супруга (супруг) имела (имел) жилище до вступления в брак (супружество).
В случаях, предусмотренных подпунктами 3) и 4) части первой настоящего пункта, отчуждение доли менее пятидесяти процентов в жилище не учитывается;
5) имеют жилище на праве собственности, в том числе приобретенное за счет собственных средств и (или) с использованием ипотечного жилищного займа либо возникшее на условиях брачного договора, а также договора дарения или по наследству.
Сотруднику правоохранительного, специального государственного органа, органа гражданской защиты и военнослужащему также отказывается в признании нуждающимися в жилище в случае возникновения у них на праве собственности иного жилища на территории Республики Казахстан в период получения текущих жилищных выплат, за исключением жилища, полученного по наследству.
4. Действие настоящей статьи не распространяется на курсанта, кадета и (или) слушателя, военнослужащего срочной воинской службы, военнослужащего, проходящего воинскую службу в резерве, военнообязанного, призванного на воинские сборы.
См: Приказ Министра обороны Республики Казахстан от 26 мая 2020 года № 232 «Об утверждении Правил оказания государственной услуги «Постановка на учет нуждающихся в служебном жилище военнослужащих Вооруженных Сил Республики Казахстан»
Статьи 101-4, 101-5. Исключены в соответствии с Законом РК от 12.02.26 г. № 263-VIII (введен в действие с 15 апреля 2026 г.) (см. стар. ред.)
Статья 101-6 изложена в редакции Закона РК от 30.06.25 г. № 203-VIII (введен в действие с 1 июля 2025 г.) (см. стар. ред.)
Статья 101-6. Права и обязанности получателя жилищных выплат
1. Получатель жилищных выплат вправе:
1) ежегодно требовать в государственном учреждении, в котором проходит службу, сведения о деньгах, перечисленных на его личный специальный счет;
2) накапливать на личном специальном счете суммы неиспользованных жилищных выплат;
3) использовать жилищные выплаты по их назначению в любом регионе Республики Казахстан независимо от того, где проходит службу.
2. Получатель жилищных выплат обязан:
В подпункт 1 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 12.02.26 г. № 263-VIII (введен в действие с 15 апреля 2026 г.) (см. стар. ред.)
1) направить жилищные выплаты на цели, определенные Правительством Республики Казахстан;
В подпункт 2 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 12.02.26 г. № 263-VIII (введен в действие с 15 апреля 2026 г.) (см. стар. ред.)
2) по факту использования жилищных выплат в целях, определенных Правительством Республики Казахстан, не позднее одного месяца со дня наступления события уведомить рапортом об этом государственное учреждение, в котором проходит службу, с приложением соответствующих подтверждающих договоров;
3) при изменении состава семьи уведомить об этом рапортом государственное учреждение, в котором проходит службу, в срок не более одного месяца со дня выдачи свидетельства, справки о государственной регистрации актов гражданского состояния либо вступления в законную силу судебного акта;
4) при исполнении обязательств по договору на приобретение жилища в собственность, в том числе с использованием ипотечного жилищного займа, а также возникновении права собственности путем использования жилищных выплат уведомить об этом государственное учреждение, в котором проходит службу, в срок не более одного месяца со дня исполнения данных обязательств;
5) при наличии обязательства по договору на приобретение жилища в собственность путем использования жилищных выплат по месту прохождения службы излишние жилищные выплаты, находящиеся на его личном специальном и сберегательных счетах, ежегодно направлять на досрочное погашение принятых обязательств;
6) в случае возникновения права собственности на жилище у членов семьи получателя жилищных выплат уведомить об этом рапортом государственное учреждение, в котором проходит службу, в срок не более одного месяца со дня регистрации права собственности на жилище;
7) по требованию государственного учреждения, в котором проходит службу, представить выписку о движении денег, находящихся на его личном специальном и сберегательных счетах, на которые перечисляются текущие жилищные выплаты;
В подпункт 8 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 12.02.26 г. № 263-VIII (введен в действие с 15 апреля 2026 г.) (см. стар. ред.)
8) возвратить сумму жилищных выплат, использованную не на цели, определяемые Правительством Республики Казахстан, на счет государственного учреждения, в котором он проходит службу.
Статья 101-7. Исключена в соответствии с Законом РК от 30.06.25 г. № 203-VIII (введен в действие с 1 июля 2025 г.) (см. стар. ред.)
В статью 101-8 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 30.06.25 г. № 203-VIII (введен в действие с 1 июля 2025 г.) (см. стар. ред.); Законом РК от 12.02.26 г. № 263-VIII (введен в действие с 15 апреля 2026 г.) (см. стар. ред.)
Статья 101-8. Гарантии неприкосновенности жилищных выплат
Не допускаются наложение ареста, обращение взыскания и приостановление расходных операций по банковским счетам, открытым в качестве личного специального счета, на которые зачисляются жилищные выплаты, а также на суммы жилищных выплат на сберегательных счетах для целей, определяемых Правительством Республики Казахстан, по обязательствам получателя жилищных выплат.
Жилищные выплаты, деньги, находящиеся на банковских счетах в жилищных строительных сберегательных банках в виде жилищных строительных сбережений, накопленные за счет использования жилищных выплат, не подлежат изъятию в бюджет, не могут являться предметом залога или иного обременения по обязательствам владельца или других лиц, за исключением договоров по обеспечению личных потребностей в жилище получателей жилищных выплат.
В заголовок внесены изменения в соответствии с Законом РК от 06.10.20 г. № 365-VI (см. стар. ред.); Законом РК от 01.04.21 г. № 26-VII (введены в действие с 1 января 2021 г.) (см. стар. ред.); Законом РК от 24.06.25 г. № 196-VIII (введен в действие с 30 июня 2025 г.) (см. стар. ред.); статья 101-9 изложена в редакции Закона РК от 30.06.25 г. № 203-VIII (введен в действие с 1 июля 2025 г.) (см. стар. ред.)
Статья 101-9. Права членов семьи, наследников сотрудника правоохранительного, специального государственного органа, органа гражданской защиты и военнослужащего, умерших (погибших), признанных безвестно отсутствующими или объявленных умершими
В пункт 1 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 12.02.26 г. № 263-VIII (введен в действие с 15 апреля 2026 г.) (см. стар. ред.)
1. В случаях смерти (гибели) получателя жилищных выплат, признания его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявления умершим при прохождении службы члены его семьи, а в случае их отсутствия наследники имеют право использования жилищных выплат в порядке, определяемом Правительством Республики Казахстан.
Пункт 2 изложен в редакции Закона РК от 12.02.26 г. № 263-VIII (введен в действие с 15 апреля 2026 г.) (см. стар. ред.)
2. Членам семьи получателя жилищных выплат, погибшего (умершего) при прохождении службы, производятся единовременные жилищные выплаты в порядке, определяемом Правительством Республики Казахстан.
3. Единовременные жилищные выплаты не выплачиваются, если в установленном законодательством Республики Казахстан порядке доказано, что гибель (смерть) получателя жилищных выплат наступила:
1) в результате самоубийства, за исключением случаев доведения до самоубийства;
2) при совершении уголовного правонарушения;
3) в результате немедицинского употребления психоактивных веществ (их аналогов) и состояния опьянения;
4) в результате умышленного причинения себе какого-либо телесного повреждения (членовредительства) или иного вреда здоровью в целях получения единовременных жилищных выплат или уклонения от службы;
5) в результате действий получателя жилищных выплат, нарушившего условия контракта о прохождении службы.
В пункт 4 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 12.02.26 г. № 263-VIII (введен в действие с 15 апреля 2026 г.) (см. стар. ред.)
4. В случае гибели (смерти) сотрудника правоохранительного, специального государственного органа, органа гражданской защиты и (или) военнослужащего, не получивших единовременные жилищные выплаты, предусмотренные пунктом 4 или 5 статьи 101-1 настоящего Закона, право на их получение переходит к членам их семей.
5. Члены семьи сотрудника правоохранительного, специального государственного органа, органа гражданской защиты и военнослужащего, погибших (умерших) при прохождении службы, не могут быть выселены из занимаемого жилища без предоставления другого жилища на безвозмездной основе.
В статью 101-10 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 06.10.20 г. № 365-VI (см. стар. ред.); Законом РК от 01.04.21 г. № 26-VII (введены в действие с 1 января 2021 г.) (см. стар. ред.); Законом РК от 24.06.25 г. № 196-VIII (введен в действие с 30 июня 2025 г.) (см. стар. ред.); Законом РК от 30.06.25 г. № 203-VIII (введен в действие с 1 июля 2025 г.) (см. стар. ред.)
Статья 101-10. Члены семьи сотрудника правоохранительного, специального государственного органа, органа гражданской защиты и военнослужащего
К членам семьи сотрудника правоохранительного, специального государственного органа, органа гражданской защиты и военнослужащего относятся:
Подпункт 1 изложен в редакции Закона РК от 15.04.22 № 114-VII (см. стар. ред.)
1) супруг (супруга);
Подпункт 2 изложен в редакции Закона РК от 15.04.22 № 114-VII (см. стар. ред.)
2) ребенок (дети), в том числе совместный или одного из супругов, за исключением ребенка (детей) от предыдущего (предыдущих) брака (браков) (супружества (супружеств), проживающего (проживающих) раздельно на основании решения суда;
Подпункт 3 изложен в редакции Закона РК от 15.04.22 № 114-VII (см. стар. ред.); внесены изменения в соответствии с Законом РК от 27.06.22 г. № 129-VII (см. стар. ред.)
3) совместный или одного из супругов ребенок с инвалидностью (дети с инвалидностью), в том числе лицо с инвалидностью (лица с инвалидностью) с детства независимо от его (их) возраста, за исключением ребенка с инвалидностью (детей с инвалидностью) от предыдущего (предыдущих) брака (браков) (супружества (супружеств), проживающего (проживающих) раздельно на основании решения суда.
Ребенок (дети) как член (члены) семьи получателя жилищных выплат учитывается (учитываются) один раз и только у одного из родителей по их выбору.
Закон дополнен статьей 101-11 в соответствии с Законом РК от 01.04.21 г. № 26-VII (введено в действие с 1 января 2021 г.); внесены изменения в соответствии с Законом РК от 24.06.25 г. № 196-VIII (введен в действие с 30 июня 2025 г.) (см. стар. ред.)
Статья 101-11. Исключена в соответствии с Законом РК от 30.06.25 г. № 203-VIII (введен в действие с 1 июля 2025 г.) (см. стар. ред.)
Статьи 101-12 - 101-14. Исключены в соответствии с Законом РК от 12.02.26 г. № 263-VIII (введен в действие с 15 апреля 2026 г.) (см. стар. ред.)
Закон дополнен статьей 101-15 в соответствии с Законом РК от 30.06.25 г. № 203-VIII (введен в действие с 1 июля 2025 г.); изложена в редакции Закона РК от 12.02.26 г. № 263-VIII (введен в действие с 15 апреля 2026 г.) (см. стар. ред.)
Статья 101-15. Особенности прав некоторых получателей жилищных выплат
Получатель жилищных выплат сохраняет за собой право на получение текущих жилищных выплат до исполнения принятых на себя обязательств по договорам, заключенным до 1 июля 2025 года в целях:
1) приобретения в собственность жилища, в том числе с рассрочкой платежей или использованием ипотечного жилищного займа;
2) оплаты аренды жилища с последующим выкупом;
3) уплаты взносов при долевом участии в жилищном строительстве;
4) уплаты взносов при участии в жилищном и жилищно-строительном кооперативе;
5) улучшения жилищных условий в соответствии с Законом Республики Казахстан «О жилищных строительных сбережениях в Республике Казахстан», до исполнения обязательств по договору на приобретение жилища в собственность путем использования жилищных выплат.
При этом текущие жилищные выплаты, предусмотренные частью первой настоящей статьи, прекращаются в случаях, определяемых Правительством Республики Казахстан.
Действие части первой настоящей статьи не распространяется на лиц, уволенных со службы.
В заголовок главы 14 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 07.07.06 г. № 182-III (см. стар. ред.)
Глава 14. Прекращение права пользования и выселение из жилищ государственного
жилищного фонда и жилища, арендованного местным исполнительным органом
в частном жилищном фонде
В статью 102 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 07.07.06 г. № 182-III (см. стар. ред.)
Статья 102. Расторжение нанимателем договора найма (поднайма) жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде
Пункт 1 изложен в редакции Закона РК от 07.07.06 г. № 182-III (см. стар. ред.)
1. Наниматель (поднаниматель) жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, вправе (с согласия совершеннолетних членов семьи) в любое время расторгнуть договор найма (поднайма).
В пункт 2 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 07.07.06 г. № 182-III (см. стар. ред.)
2. В случае выезда нанимателя (поднанимателя) и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма (поднайма) жилища считается расторгнутым со дня выезда.
В статью 103 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 07.07.06 г. № 182-III (см. стар. ред.)
Статья 103. Расторжение договора найма (поднайма) жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, по требованию наймодателя и выселение нанимателя (поднанимателя) из жилища
1. Договор найма (поднайма) жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, может быть расторгнут по требованию наймодателя лишь по основаниям, установленным настоящим Законом.
В пункт 2 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 07.07.06 г. № 182-III (см. стар. ред.)
2. Выселение из жилищ государственного жилищного фонда и жилищ, арендованных местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, допускается в случаях расторжения договора найма (поднайма), а также по другим основаниям, предусмотренным настоящим Законом.
В пункт 3 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 07.07.06 г. № 182-III (см. стар. ред.)
3. Выселение без предоставления другого пригодного жилища из государственного жилищного фонда и жилищ, арендованных местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, несовершеннолетних детей, оставшихся без попечения родителей, не допускается.
Статья 104. Выселение с предоставлением другого жилища из государственного жилищного фонда
В пункт 1 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 07.07.06 г. № 182-III (см. стар. ред.); Законом РК от 22.07.11 г. № 479-IV (см. стар. ред.)